Czy akt notarialny ma termin ważności?
Sam akt notarialny – jako dokument – nie traci ważności z upływem czasu.
Nie ma ogólnego „terminu ważności” dla aktu notarialnego. To czynność prawna, którą akt potwierdza, może mieć charakter jednorazowy lub ciągły, a jej skuteczność może być:
-
stała (np. sprzedaż nieruchomości – raz dokonana, nie wygasa),
-
czasowa (np. pełnomocnictwo udzielone na określony czas lub z prawem odwołania).
Przykłady czynności o trwałym skutku (akt nie „wygasa”)
-
Sprzedaż nieruchomości – przeniesienie własności następuje z chwilą podpisania aktu i jest trwałe. Akt nie traci ważności.
-
Darowizna – po podpisaniu nie ma potrzeby odnawiania dokumentu.
-
Dział spadku, zniesienie współwłasności, intercyza – skutki są trwałe, o ile strony nie zawrą nowej umowy.
-
Testament notarialny – ważny bezterminowo, aż do odwołania przez testatora.
Przykłady czynności, które mogą być odwołane lub wygasnąć
-
Pełnomocnictwo notarialne – może być:
-
Najem okazjonalny – oświadczenie najemcy – akt notarialny o dobrowolnym poddaniu się egzekucji działa tylko w ramach konkretnej umowy najmu, zawartej na określony czas.
-
Umowy warunkowe lub z terminem – niektóre akty notarialne (np. sprzedaż z warunkiem zawieszającym) będą skuteczne dopiero po spełnieniu określonego warunku lub w określonym terminie.
Czy można korzystać z aktu notarialnego po latach?
Tak – jeśli akt dotyczy czynności o skutku trwałym (np. sprzedaży nieruchomości czy intercyzy), można go przedstawić po latach jako dowód własności, źródło uprawnień lub potwierdzenie statusu prawnego.
Notariusz przechowuje oryginały aktów notarialnych przez 10 lat, a potem przekazuje je do właściwego sądu rejonowego (archiwum ksiąg wieczystych). W każdym czasie można uzyskać wypis aktu notarialnego, nawet wiele lat po jego sporządzeniu.
Czy można unieważnić akt notarialny po czasie?
Niektóre akty (np. umowy zawarte pod wpływem błędu, podstępu lub przymusu) mogą być podważone wyłącznie na drodze postępowania sądowego. Sam upływ czasu nie powoduje nieważności aktu, ale mogą mieć zastosowanie terminy przedawnienia roszczeń wynikających z danego aktu.
Podsumowanie
-
Akt notarialny nie ma ogólnego terminu ważności.
-
Jego skuteczność zależy od rodzaju czynności, którą dokumentuje.
-
Niektóre akty są trwałe (np. sprzedaż, testament), inne mogą być odwołane (np. pełnomocnictwo).
-
Wypis aktu notarialnego można uzyskać nawet wiele lat po jego sporządzeniu.
Jeśli masz wątpliwości co do ważności aktu notarialnego, potrzebujesz wypisu lub chcesz odwołać wcześniej sporządzony dokument – zapraszam do mojej kancelarii. Udzielę fachowej porady i przeprowadzę Cię przez wszystkie formalności. Więcej odpowiedzi na notarialne pytania znajdziesz tutaj