Co zrobić, jeśli zgubiono akt notarialny?
Czy akt notarialny można zgubić?
Fizycznie tak – strony otrzymują wypisy aktu notarialnego, które mogą ulec zagubieniu, zniszczeniu lub zniszczeniu (np. pożar, zalanie, przeprowadzka).
Nie oznacza to jednak, że cała czynność prawna zostaje unieważniona lub traci swoją moc.
Więcej informacji na temat zagubionego aktu notarialnego.
Czy prawo pozwala na podpisanie aktu notarialnego online?
Zgodnie z obowiązującym w Polsce Prawem o notariacie, akt notarialny musi być sporządzony w obecności stron – co oznacza osobistą wizytę w kancelarii.
Notariusz musi mieć bezpośredni kontakt ze stronami, zweryfikować ich tożsamość, zrozumienie treści aktu i dobrowolność działania. Wymogi te wynikają z roli notariusza jako osoby zaufania publicznego, która zapewnia bezpieczeństwo i pewność obrotu prawnego.
A co z podpisem elektronicznym?
Więcej informacji na temat podpisania aktu notarialnego.online.
Czy akt notarialny ma termin ważności?
Sam akt notarialny – jako dokument – nie traci ważności z upływem czasu.
Nie ma ogólnego „terminu ważności” dla aktu notarialnego. To czynność prawna, którą akt potwierdza, może mieć charakter jednorazowy lub ciągły.
Więcej informacji na temat terminu ważności aktu notarialnego.
Czy notariusz może odmówić sporządzenia aktu notarialnego?
Kiedy notariusz może (a nawet musi) odmówić?
Zgodnie z art. 81 ustawy – Prawo o notariacie, notariusz odmawia dokonania czynności notarialnej, jeżeli byłaby ona sprzeczna z prawem.
Więcej informacji na temat odmowy sporządzenia aktu notarialnego.
Co zrobić, gdy jedna ze stron nie stawi się do notariusza?
Czy obecność obu stron jest konieczna?
W przypadku umów dwustronnych (np. sprzedaż nieruchomości, darowizna, zniesienie współwłasności), obecność obu stron – lub ich pełnomocników – jest konieczna.
Notariusz może sporządzić akt notarialny tylko wtedy, gdy wszyscy uczestnicy czynności stawią się w kancelarii osobiście lub są reprezentowani przez prawidłowo umocowanego pełnomocnika.
Więcej informacji na temat nieobecności u notariusza.
Jak przebiega podział majątku wspólnego po rozwodzie u notariusza?
Kiedy możliwy jest podział majątku u notariusza?
Co wchodzi w skład majątku wspólnego?
Jak przebiega podział majątku u notariusza – krok po kroku?
Więcej informacji na temat podziału majątku po rozwodzie.
Czy można przepisać mieszkanie za życia dzieciom?
Tak – przekazanie mieszkania za życia jest możliwe
Rodzic (lub inna osoba) może przekazać mieszkanie dziecku jeszcze za życia, najczęściej w formie?
Więcej informacji na temat przepisania mieszkania dzieciom.
Jak przekazać darowiznę pieniężną w obecności notariusza?
Czym jest darowizna pieniężna?
Darowizna to nieodpłatne przekazanie przez darczyńcę określonej sumy pieniędzy na rzecz obdarowanego, bez obowiązku zwrotu. Darowizna może być dokonana zarówno między członkami rodziny, jak i osobami niespokrewnionymi.
Więcej informacji na temat przekazania darowizny pienięznej u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Polsce?
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca wiąże się z dodatkowymi formalnościami prawnymi. Wiele osób z zagranicy pyta: czy mogę kupić mieszkanie lub działkę w Polsce i zawrzeć umowę u notariusza?
Odpowiedź brzmi: tak, jest to możliwe – ale w niektórych przypadkach konieczne jest uzyskanie odpowiedniego zezwolenia.
Więcej informacji na temat zakupu nieruchomości przez cudzoziemca w Polsce.
Czy osoba niepełnoletnia może być stroną czynności notarialnej?
Kim jest osoba małoletnia w świetle prawa?
Zgodnie z Kodeksem cywilnym, osobą małoletnią jest osoba, która nie ukończyła 18. roku życia i nie zawarła małżeństwa (zawarcie małżeństwa przez kobietę po ukończeniu 16 lat czyni ją pełnoletnią). Małoletni mają ograniczoną zdolność do czynności prawnych, a dzieci do lat 13 nie mają jej w ogóle.
Więcej informacji na temat czynności notarialnej osoby niepełnoletniej.
Jakie są konsekwencje błędów w akcie notarialnym?
Rodzaje błędów w akcie notarialnym
Nie każdy błąd ma takie same skutki prawne.
Więcej informacji na temat konsekwencji błędów w akcie notarialnym..
Czy można zawrzeć akt notarialny w języku obcym?
Wielu cudzoziemców oraz osób nieposługujących się biegle językiem polskim pyta, czy możliwe jest zawarcie aktu notarialnego w języku obcym. To ważna kwestia, szczególnie w przypadku zakupu nieruchomości, zawierania umowy spółki lub sporządzania pełnomocnictwa przez osoby z zagranicy. Jako notariusz, odpowiadam: tak, jest to możliwe – z udziałem tłumacza przysięgłego.
Więcej informacji na temat języka obcego w akcie notarialnym.
Czy można upoważnić kogoś do reprezentowania przy akcie notarialnym?
Nie zawsze możliwa jest osobista obecność wszystkich stron przy czynności notarialnej – z powodów zdrowotnych, zawodowych, zagranicznych wyjazdów czy innych okoliczności życiowych. W takich sytuacjach pojawia się pytanie?
Więcej informacji na temat upoważnienia przy akcie notarialnym.
Jak wybrać dobrego i „taniego” notariusza? Kilka praktycznych wskazówek
Wybór notariusza to ważna decyzja – dotyczy czynności, które mają często istotne skutki prawne i finansowe. Wiele osób, planując wizytę w kancelarii, zastanawia się, czy możliwy jest tani i dobry notariusz w przystępnej cenie, oraz czym właściwie powinien się taki notariusz charakteryzować.
Więcej informacji na temat wyboru dobrego i "taniego" notariusza
Prosimy o kontakt z naszą kancelarią (Warszawa Śródmieście), aby dokładnie ustalić jakie dokumenty są wymagane przy czynnościach notarialnych. Na miejscu jest możliwość skorzystania z usług tłumacza przysięgłego.
Zapraszamy też do zapoznania się z aktualnościami notarialnymi oraz z naszym obszernym Słowniczkiem czyli objaśnieniem najważniejszych pojęć związanych z usługami notariusza w Warszawie Szymona Krzyszczuka.
Czy akt notarialny można odwołać lub unieważnić?
Zasadniczo nie można „odwołać” aktu notarialnego, tak jak cofnięcia podpisu pod zwykłym dokumentem. Akt notarialny ma moc prawną i wywołuje skutki od chwili podpisania. Istnieją jednak określone sytuacje, w których możliwe jest uchylenie skutków aktu.
Więcej informacji na temat unieważnienia aktu notarialnego.
Czy notariusz może dojechać do domu, szpitala lub firmy?
Co mówi prawo?
Zgodnie z art. 79 § 2 ustawy – Prawo o notariacie:
„Czynność notarialna może być dokonana także poza kancelarią, jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.”
Oznacza to, że notariusz ma prawo, ale nie obowiązek, dojechać do klienta – jeśli zachodzą ku temu ważne powody.
Więcej informacji na temat przemieszczania się notariusza poza kancelarią..
Jak zabezpieczyć spadek przed roszczeniami innych osób?
Dlaczego warto zabezpieczyć spadek?
Do czego może prowadzić brak odpowiednio sporządzonego testamentu lub planu sukcesji?
Więcej informacji na temat zabezpieczania spadku przed roszczeniami. .
Jak wygląda ustanowienie hipoteki przez notariusza?
Czym jest hipoteka?
Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe, które obciąża nieruchomość lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w celu zabezpieczenia spłaty określonego zobowiązania – najczęściej kredytu.
Dzięki hipotece wierzyciel (np. bank) może dochodzić zaspokojenia z obciążonej nieruchomości, niezależnie od tego, kto jest jej aktualnym właścicielem.
Więcej informacji na temat ustanowienia hipoteki przez notariusza.
Jakie są podatki i opłaty związane z czynnościami notarialnymi?
Co wchodzi w skład kosztów u notariusza?
Więcej informacji na temat podatków i opłat związnych z czynnościami notarialnymi.
Czy do aktu notarialnego potrzebna jest obecność tłumacza przysięgłego?
Coraz częściej w kancelariach notarialnych pojawiają się cudzoziemcy chcący kupić nieruchomość, ustanowić pełnomocnictwo czy załatwić sprawy spadkowe. Pytanie, które wówczas często pada, brzmi:
czy cudzoziemiec, który nie zna języka polskiego, musi przyjść do notariusza z tłumaczem przysięgłym?
Odpowiedź brzmi: tak – w większości przypadków obecność tłumacza przysięgłego jest obowiązkowa.
Więcej informacji na temat obecności tłumacza przysięgłego do aktu notarialnego.
Czy notariusz przechowuje dokumenty po dokonanej czynności?
Wielu klientów zastanawia się, co dzieje się z dokumentami po wizycie u notariusza – czy są one przechowywane, jak długo, i czy można je ponownie uzyskać?
Odpowiedź zależy od rodzaju dokumentu oraz rodzaju dokonanej czynności notarialnej. Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, ma ustawowy obowiązek archiwizowania niektórych dokumentów – ale nie wszystkich.
Więcej informacji na temat przechowywania dokumentów po czynnościach notarialnych.
Czy pełnomocnictwo notarialne wygasa po śmierci?
Pełnomocnictwo notarialne to forma upoważnienia, która pozwala innej osobie działać w naszym imieniu przy dokonywaniu określonych czynności prawnych – na przykład sprzedaży nieruchomości, podpisywaniu umów czy reprezentowaniu przed urzędami. W praktyce często pojawia się pytanie: czy takie pełnomocnictwo zachowuje moc prawną po śmierci mocodawcy?
Więcej informacji na temat wygaśnięcia pełnomocnictwa notarialnego.
Jak długo trwa cała procedura u notariusza?
Od czego zależy czas czynności notarialnej?
Czynność notarialna może trwać od kilkunastu minut do nawet kilku godzin – w zależności od jej rodzaju.
Więcej informacji na temat czasu trwania procedury notarialnej.
Czy do aktu notarialnego potrzebny jest odpis z księgi wieczystej?
Czym jest księga wieczysta?
Księga wieczysta to publiczny rejestr, który zawiera informacje o stanie prawnym nieruchomości. Prowadzona jest przez sądy rejonowe – wydziały ksiąg wieczystych.
Więcej informacji na temat odpisu z księgi wieczystej do aktu notarialnego.
Czy można ustanowić służebność przejazdu lub przechodu?
Czym jest służebność gruntowa?
Służebność gruntowa to ograniczone prawo rzeczowe, które polega na tym, że właściciel jednej nieruchomości (nazywanej nieruchomością władnącą) może korzystać w określony sposób z innej nieruchomości (zwanej nieruchomością obciążoną), należącej do innej osoby.
Więcej informacji na temat ustanowienia służebności u notariusza.
Czy notariusz przechowuje testament do śmierci spadkobiercy?
Testament sporządzony u notariusza – akt notarialny
Jeśli testament został sporządzony w formie aktu notarialnego, to oryginał testamentu pozostaje w kancelarii notarialnej, gdzie jest przechowywany do momentu śmierci spadkodawcy. Notariusz zobowiązany jest do jego bezpiecznego przechowywania, zgodnie z przepisami prawa o notariacie.
Więcej informacji na temat przechowywania testamentu do śmierci.
Jak wygląda postępowanie po śmierci bliskiej osoby - od czego zacząć?
Pierwszym krokiem jest uzyskanie aktu zgonu, który wydaje urząd stanu cywilnego (USC) na podstawie karty zgonu wystawionej przez lekarza. To podstawowy dokument, bez którego nie da się rozpocząć żadnych formalności – ani urzędowych, ani spadkowych.
Więcej informacji na temat postępowania po śmierci bliskiej osoby.
Jakie są warunki uzyskania odpisu lub wypisu aktu notarialnego?
Wypis, odpis i wyciąg – czym się różnią?
W praktyce notarialnej najczęściej spotykamy się z pojęciem wypisu aktu notarialnego. To urzędowe potwierdzenie treści oryginału aktu, sporządzane przez notariusza.
Więcej informacji na temat uzyskania odpisu lub wypisu aktu notarialnego.