Szymon Krzyszczuk Notariusz w Warszawie - tłumacz przysięgły języka angielskiego

Jak przebiega podział majątku wspólnego po rozwodzie u notariusza?

Kiedy możliwy jest podział majątku u notariusza?
Podział majątku wspólnego u notariusza możliwy jest wtedy, gdy:

  • małżeństwo zostało zakończone rozwodem,

  • istnieje zgoda obu stron co do sposobu podziału,

  • małżonkowie nie pozostają już w ustroju wspólności majątkowej,

  • umowę podziału majątku można zawrzeć u notariusza zarówno wtedy, gdy prawo wymaga aktu notarialnego, jak i wtedy, gdy nie jest on obowiązkowy. Obowiązek aktu pojawia się m.in. przy przeniesieniu praw do nieruchomości oraz przy umownym zniesieniu współwłasności/dziale spadku obejmującym nieruchomość.

Jeśli strony są w sporze, nie zgadzają się co do wartości składników lub sposobu ich podziału – konieczne będzie postępowanie sądowe.

Co wchodzi w skład majątku wspólnego?
Majątek wspólny obejmuje to, co małżonkowie nabyli w czasie trwania małżeństwa, m.in.:

  • nieruchomości (mieszkania, domy, działki),

  • ruchomości (samochody, sprzęt RTV/AGD, meble),

  • oszczędności, środki na rachunkach bankowych,

  • udziały w firmach, papiery wartościowe,

  • przedmioty wyposażenia mieszkania.

Nie wchodzi do niego natomiast majątek osobisty każdego z małżonków – np. to, co otrzymał w spadku, darowiźnie czy posiadał przed ślubem.

Jak przebiega podział majątku u notariusza – krok po kroku?

  1. Kontakt z kancelarią i ustalenie terminu. Strony zgłaszają się do kancelarii notarialnej i przedstawiają ogólny plan podziału majątku. Notariusz informuje, jakie dokumenty będą potrzebne.

  2. Przygotowanie dokumentów. W zależności od przedmiotów podziału, wymagane są m.in.: odpis wyroku rozwodowego (z klauzulą prawomocności), numery ksiąg wieczystych nieruchomości, dokumenty potwierdzające nabycie rzeczy do majątku wspólnego (np. akty notarialne, faktury), dane osobowe stron.                                         

  3. Sporządzenie projektu aktu. Na podstawie uzgodnień i dokumentów notariusz przygotowuje projekt umowy o podział majątku.

  4. Podpisanie aktu notarialnego. Strony stawiają się w kancelarii, notariusz odczytuje treść aktu i wyjaśnia jego skutki prawne. Po zaakceptowaniu – podpisują dokument, który ma moc prawną.

  5. Realizacja postanowień. Na podstawie aktu możliwe jest ujawnienie zmian w księgach wieczystych, wydanie rzeczy, przerejestrowanie pojazdów itd.

Czy podział majątku zawsze oznacza równe połowy?

Nie. Choć domyślnie majątek wspólny dzielony jest po połowie, strony mogą ustalić inny podział – np. jeden z małżonków otrzymuje nieruchomość, a drugi rekompensatę pieniężną. Takie ustalenia wymagają zgody obu stron i są możliwe tylko przy zgodnym podziale u notariusza.
 

Koszty podziału majątku u notariusza

Koszty zależą od:

  • wartości dzielonego majątku,

  • liczby składników, 

  • konieczności wpisów do ksiąg wieczystych.

Składają się na nie:

  • taksę notarialną (wg rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości),

  • VAT, podatek PCC

  • opłaty sądowe i za wypisy

Notariusz przed podpisaniem aktu przedstawia szczegółowy kosztorys.


Podsumowanie

  1. Podział majątku wspólnego po rozwodzie można przeprowadzić u notariusza, jeśli strony są zgodne.

  2. Podział majątku wymaga aktu notarialnego, jeżeli obejmuje przeniesienie praw do nieruchomości lub innych praw, dla których ustawa przewiduje taką formę. W pozostałych sytuacjach może być dokonany w formie pisemnej, a na życzenie stron – także w formie aktu notarialnego.

  3. Rozwiązanie to jest szybsze, prostsze i mniej stresujące niż sprawa sądowa.

  4. Notariusz zapewnia bezpieczeństwo prawne i przejrzystość procedury.

Jeśli chcesz podzielić majątek po rozwodzie lub spadek w sposób polubowny i zgodny z prawem – zapraszam do mojej kancelarii oraz zapoznaj się z naszym cennikiem notariusza. Udzielę fachowej porady, przygotuję dokumenty i przeprowadzę całą procedurę krok po kroku.
Więcej odpowiedzi na notarialne pytania znajdziesz tutaj